スタッフブログ: 2009年5月アーカイブ

先日のブログで

 

‥とは言いましても、私も仕事上、腐った土台や柱を数多く見てきましたが、その中に「シロアリ」がいた事や、いた形跡を見たことは一度もありませんし、仲間から聞いたこともありません。

いろいろとうんちくを申し上げてしまいましたが、ここ札幌においては、

「シロアリの心配は、ほとんど無いでしょう!」

と、いうのが私の見解です‥

 

と、申し上げたばかりですが、実は‥本日当社営業部U氏より一本の電話が‥

 

「シ、シ、シロアリが出ました!見ちゃいましたぁ!!」

 

な、な、な、なんとびっくりです!

いると所にはいると聞いておりましたが、まさかお目にかかるとは‥。

話によると、シロアリの生息地域がだんだん北上しているようで、最近では名寄市でも発見されたそうです。これも温暖化の影響なのでしょうか。

詳しくは、後日U氏より報告させていただきます。

 

<k.sugano>

耐震リフォーム。。。 part①

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こんばんわ。

 

先週に引き続き、耐震リフォームの現場の状況をご紹介させて頂きます。

いよいよ、1階水廻りの改修に入りました。 床、壁、天井すべて解体し、夕方、私の携帯が鳴り、事件』発生の通報が。 

電話は、当社の現場管理のDからでした。

「柱三本が根元から、、、と工事が進まないと。。。」

『??????』 私の思考回路は、一瞬何のこと?って状況でした。

予測していなかった訳ではないですが、柱が根元から腐食するケースよりは、窓廻りの腐食の方がケースとしては多く、3本も駄目とは私も驚きの展開でした。

 

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一見、なんの変哲もない状況に見えますが、良く見てみてください。 筋カイが腐ってます。 

 

 

 

 

 

 

 

 

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更に写真の通り、柱の根元(以下、柱脚)も同様の痕跡が。 なにより、蟻が食べ残した木くず達が。

 

せっかくお金をかけて手直しをしてるのですから、まだまだ長く住んでいただく為にもきちんとした対処が必要です。 再度、耐力壁や筋交いを含めた壁量計算の上、下記のように対応致しました。

 

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初めに、腐食した柱を交換し、柱脚に耐震金物を取付します。

 

 

 

 

 

 

 

次に、先週ご紹介したように、柱脚と柱頭(柱の上部)と筋交いの接点で、更に耐震金物を取付します。

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あとは、断熱材をビッシリ入れて、防湿ビニールを貼って、石膏ボードを貼り完了です。 

 

 

 

 

 

この作業を、各部屋繰り返し行い、最後に内装工事を行い、完了となります。

こちらのお宅は、当初の『住宅診断』の回答の中で、耐震補強計画はご提案させて頂いておりました。

腐食部の損傷こそ想定外でしたが、しっかり直すことでまだまだお住まいは長持ちします。

写真のようになるお宅と、そうではないお宅がありますが、こまめにお手入れをしていけば住宅は長持ちします。 家族構成の変化や、間取りの総改修でも手におえない場合は建替も視野になりますが、どちらがそのお宅にあうかのご相談、ご提案も承っております。

無料住宅診断も継続中です。 

この機会にぜひ、お問い合わせ下さいませ。

 

次回も『耐震リフォーム。。。part②』をお届けします。

                                              設計部 Yでした。。。

 

セルフード。。。

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こんばんわ。

 

みなさんは下記の写真のような光景を目にしたことはないでしょうか?

 

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浴室の換気扇の外部フード周辺の窯業系サイディングの表面剥離現象です。

 

 

サイディングを剥してみると下記のようになってました。

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①浴室からの湿気によるものかと考えられます。

   

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②隙間に断熱材を充填し、気密防水テープなどで防水措置をとります。これで、浴室の湿気が外部に逃げるのを防ぎます。

 

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 ③サイディングを貼って換気フードを取付し、完了になります。

 

 

 

②と③の間の工程で、サイディングを貼った後、換気フードの排気筒(アルミフレーキ)とサイディングの取り合いでも、気密防水テープ貼りが必要です。 更にセルフード本体とアルミフレーキの接続も必要です。

『見えないところ』って、怖いですね。

 

塗装工事の際に、パテ処理などを行い塗ってしまうケースがあるようですが、塗装工事後何年もしないで一番上の写真のようになります。 

施主様は、あまりにも早い時期に上記のような現象がみつかれば、手直しやアフター処理をお願いするでしょう。

反対に、業者様はお施主様に対して、十分な説明と理解を得ていないと、クレームに発展したりするでしょう。

やはり信頼関係って大切ですよね。

色々な事態に備え、お客様も業者様も、工事中の施工写真は、撮影しておきましょう。

 

                                             設計部 Yでした。。。

 

耐震リフォーム。。。

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こんばんわ。

以前このコーナーでご紹介致しました現場で、断熱材が落ちてしまっていた現場の改修工事が始まりましたので、ご紹介いたします。

断熱材が落ちてしまっていたのは、一階の床下ですが、今回あわせて『耐震リフォーム』も並行に行うこととなりました。

住みながらの工事の為、2階内部の補強から施工し、2階内部が完成後、お施主様には2階へ移っていただき、その後1階の施工の順で工事を進めます。

今日は、二階の階段廻りの補強をご覧下さい。

 

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明かり取り窓に向かって左右の壁に『向かい合わせ』になるように、筋交い(45*105)を入れます。

 

 

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筋交いの下端と、2階床(1階天井)の横架材の接合に、『補強金物』を取付します。

 

 

 

 

 

 

 

 

今日は、ほんの一例です。 

 

二階は補強箇所が少ないので、次週には『断熱化』『耐震化』を順にご紹介させて頂きます。

ご期待ください。

 

 

まだまだ、無料住宅診断』実施です。

ぜひ、お気軽にお問い合わせください。

                                            設計部 Yでした。。。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

凍結。。。

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こんばんわ。

 

今年の冬、諸事情によりおうちを留守にしていたお客様からご連絡をいただき、お伺いしてまいりました。

対面式のキッチンの床から、水が漏れてくるとの内容でした。 とりあえず、キッチンの下の点検口をあけ、状況の確認をすることに、、、

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フレキという配管 と 銅配管のジョイント部 破損

 

 

 

 

キッチンのシングルレバーのホース(水側)と、配管との継手部分にて、ジョイント部分が外れておりました。 原因は、「凍結」による破損でした。 お客様も、きちんと「水抜きしたのに・・・」と、驚かれていました。

 

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きちんと接続しなおした上で、保温材をまきます

 

 

 

 

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あとは、点検口を元に戻して、完成です。

 

 

 

 

当然、水圧検査などを行なったうえでの、引渡しになります。

 

このような皆様の、『困った!!』に、お答えいたします。

小さな事って、なかなか頼みにくい なんて思わないで、ぜひ、当社へご連絡を・・・。

 

                                             設計部 Yでした。。。

円山動物園に。。。

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こんばんわ。

 

休日って皆さん、何してますか?

私は先日、円山動物園に家族で行ってきました。私は、小学生以来の20数年ぶりでした。

(市内に住んでいながらなかなか行く機会もなく、もしかしたら、子供がいなければまだ、行ってなかったかもしれません。)

 

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うちの子供は、キリンの大きさにビックリしておりました。 

昔、私も動物園というと、ライオンやオオカミなどに驚きましたが、この日ひとつ残念なことがありました。

実は写真で見ていただいているキリンの隣のエリアに、本来は「ゾウ」がいたはずなのですが、亡くなってしまったらしく、また、世界でも貴重なため、なかなか国内での確保が難しいようです。

本物の『ゾウ』を見た時の、子供の反応も見たかったのですが。。。 この日、動物園に来なければ、気にもしなかったことなのかもしれませんが、輸入とか、費用の面とか、色々あるみたいですね~。大変なのは、どの業界も一緒で、それぞれ見えない問題を抱えてるんだ~と、痛感する出来事でした。

なんとか、円山動物園にも、「ゾウ」さんがやってきてくれるといいですね。

(ゾウさんの水浴びしてる光景、実際の大きさなど、小さいうちじゃないと経験できないこともあるでしょうから)

今日は、そんな癒し系のお話でした。

 

 

エストホームでは、今月から、『ご紹介キャンペーン』を行っております。 ご契約頂いたお客様、またその方をご紹介いただいたお客様の双方に、素敵なプレゼントを進呈させて頂いております。

ぜひこの機会に、ご紹介の程、よろしくお願い致します。

 

                                              設計部 Yでした。。。

 

景観計画区域って・・・?

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こんばんわ。

 

突然ですが、景観計画区域ってご存知ですか?

景観法という法律にのっとって、各市町村の条例とあわせて、新築、増築、改築の際に遵守しなくてはならない法律です。

この場で長々と説明するのもなんですので、詳しくは各市町村のホームページを参照して下さいませ。

札幌市は、ほぼ全域でこの法律が適用されますので、言葉だけでも知っておいて頂ければ、新築や増改築をご計画の方にはプラスです。

簡単に申し上げますと、『大きな看板や、大きすぎるビルなどを建設することで、景観を損なってはいけません』ということです。

北海道では特に、羊蹄山麓周辺は、自然も多く、農地も多ので、そんな自然あふれる景観を損なうような建物は、建てる前の段階で条例や法律での規制が多いです。

 

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先日のゴールデンウィークに羊蹄山近辺をドライブした際に撮影しました。

 

 

 

 

 

 

 

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天気によって、方角によって、同じ山なのに全然違う見え方ですよね~。

まさに、別名『蝦夷富士』というだけあって、富士山に似てますよね。

 

 

 

 

 

自然はいいですね~。 ニセコの道の駅などにも、新鮮な野菜などが豊富に、しかも安価で売ってました。 羊蹄山の雪解け水が流れ出る真狩村側の水くみ場にあるお豆腐屋さんでは、おいしいお豆腐が購入できました。

お近くに行った際には、ぜひ寄ってみてください。

 

札幌市内ではこういう自然はなかなか味わえません。たまには、遠方地にて自然とふれあうのも、良いかと思いますよ。

ですが、皆様、くれぐれも、マナーにはご注意ください。 煙草や、空き缶、ペットボトルなど、人間の作り出したもので、汚してしまうことのないように。 

ポイ捨ては厳禁ですよ~。

                                           設計部 Yでした。。。

 

 

 

 

 

 

 

気分一新 リフレッシュ?

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こんばんわ。

 

皆様ゴールデンウィークはいかがお過ごしでしたか? 通常通りお仕事された方、行楽地へお出かけされた方、お花見に行かれた方、皆様さまざまに楽しまれたことと思います。

私事ですが、うちの息子を連れて、登別市内の某水族館へ行ってまいりました。

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11時からイベントステージに『アンパンマン』が来るからとわけで訪れました。

30分くらい前に到着し待機していました。30分も前だとシートにも若干のスペースがあり座ることができました。 ただし、11時には満席も満席、天気が良かったせいかあっちからこっちからのぎゅうぎゅう状態でした。 キッズの味方のイベントともなるとさすがですね~。

 

イベントが終わり、せっかくだからと水族館を見物に、、、

 

ですが、、、、

 

まだ2歳の息子には、お魚は若干早かったようでたいした興味も示すことなく、おなかが捨てていたらしくお昼御飯を食べ、帰る目に、、、。 (ペンギンやらイルカやら、見たかったのに、、、)

 

2歳とはいえ、大人の食べる焼きそば一人前をペロッと食べておりました。その食べっぷりに少々驚きました。

 

その後、親戚宅を訪問したり、うちの奥さんの実家へ行ったり、なんとも充実した休日を過ごさせて頂きました。(休みなく働いていた方、すみません。。。)

おかげさまで、気分一新、リフレッシュ完了。

ということで、次の大型連休まで、皆さん気合いを入れて頑張りましょう!!!

                                            設計部 Yでした。。。

 

ゴールデンウィークって・・・

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こんにちわ。

皆様、ゴールデンウィークはどのようにお過ごしでしょうか?

行楽地、お花見と、ご家族そろってお過ごしの方、

久々の休みだとホッとしたい方、

家族サービスをしなくてはならなく休めない方、

暦通り、お仕事をなさっている皆様、

「おつかれさまです。」

誠に申し訳ございませんが、エストホームは、5月3日~ 5月6日までの4日間、お休みさせて頂きます。 スタッフブログ、新築工事最新情報などの更新もお休みさせて頂きますので、ご了承くださいませ。

 

 

5月の当社の予定ですが、5月7日は、当社員の健康診断の日です。 

はたしてメタボ対策の効果は現れるのか?

それともせっかくのメタボ対策も、この連休で「食べすぎ」「飲みすぎ」で効果が出ずに終わるのか!! 

(先日のメタボ対策のスポーツの答えは、ゴ ル フ でした。)

いずれにしても、連休中に、事故ったり、体調を崩したりしないように、気をつけて過ごしましょう!!

 

                                                                      設計部 Yでした。。。

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